屋根・雨漏りの調査員のブログ

屋根・雨漏りの調査員、神谷昭範です。仕事であり、趣味である屋根・雨漏り調査などからリフォーム・メンテナンスに関するお役立ち情報を誠実にわかりやすく書いています。

図解 屋根に関するQ&A ~軒ゼロってなに? Q015~

図解 屋根に関するQ&A

 

よく聞かれる屋根への質問にわかりやすくお答えします。

 

「デザイナー住宅で軒ゼロは雨漏りしやすいよ」と工務店さんに言われれました。

 

Q:軒ゼロってなに? ~Q015~

 

f:id:capuriclub:20170408103642j:plain

 

A:軒の出がないデザインのこと。軒側が250㎜以下、ケラバ・棟側が150㎜以下の軒の出について、軒ゼロという。軒の出を無くすことで、その分室内が広くなるため、地価の高い都市部の狭小地では採用されている。一般的に、雨漏りリスクが高いと言われている。また、デザイン住宅として、郊外でも採用されることもある。

 

f:id:capuriclub:20170408104913j:plain

 

軒ゼロは防水材料で止水しているため、防水材料の劣化=雨漏りへつながります。

瑕疵保険の調査では、軒の出のある箇所に比べて、軒ゼロ箇所の雨漏り発生確率は5倍と言われています。

そのため、軒の出がある住宅に比べて維持管理費が増加すると言われています。

上の写真は傾斜屋根での軒ゼロ住宅です。

 

f:id:capuriclub:20170408105625j:plain

 

上の写真は、屋根は陸屋根となっていて、外壁上部がパラペット仕様となっている軒ゼロ住宅です。

パラペットの笠木部分は、防水と通気の両立が必要です。

 

f:id:capuriclub:20170408105901j:plain

 

片流れ屋根の軒ゼロ住宅です。

棟部からの雨漏りが多いと言われています。

屋根と壁の取り合い部からの雨漏りが多くなっていますので、設計・施工で十分に留意が必要です。

ケラバ部においても、防水と通気の両立が必要です。

外壁通気層を小屋裏へ排気する専用の部材も開発されています。

 

 

図解 屋根に関するQ&Aでは、よく聞かれる屋根の質問にお答えしています。

 

屋根のご相談等がありましたら、ご連絡くださいね。

 

 

o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o

創業1868年(慶応4年)三州瓦製造・販売・工事 

住宅調査・雨漏り調査  (株)神清(かみせい)

f:id:capuriclub:20160615183549j:plain 神谷 昭範(かみやあきのり)です

【趣味】旅行、野球観戦、自転車、スイーツ食べ

【資格】二級建築施工管理技士

    (JSHI)(住管協)ホームインスペクター

    住宅メンテナンス診断士

    赤外線建物診断技能師/気密測定技能者 

    石綿作業主任者    

(株)神清ホームページ:http://www.kamisei.co.jp

雨漏りホームドクターhttp://www.kamisei.co.jp/amamori/

所在地:愛知県半田市高浜市

フリーダイヤル:0120-951-890

調査場所:名古屋市安城刈谷・岡崎・豊田・三河・知多

o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o~o