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屋根・雨漏りの調査員のブログ

屋根・雨漏りの調査員、神谷昭範です。仕事であり、趣味である屋根・雨漏り調査などからリフォーム・メンテナンスに関するお役立ち情報を誠実にわかりやすく書いています。

屋根はとても厳しい環境なので、新商品(新素材)にはご注意ください!色10年保証?

こんにちは~。

屋根・雨漏りの調査員、神谷昭範です。

 

住宅調査の屋根調査で、築6年という築浅物件を調査しました。

築10年以内の物件はなかなか機会がないため、大変貴重な現場となりました。

 

色10年保証?

 

最近の建材メーカーのカタログを見ますとセメント系の塗装商品にも色10年保証と記載されています。

塗料の性能が上がったとのことで、30年促進試験を行っても瓦と同じで褪色しませんとカタログにも記載されています。

 

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ホントなのでしょうか?

 

テレビコマーシャルを行っている商品も瓦ではなく、セメント系の塗装品です。

試験で大丈夫だからと信用しがちなマジメな私でした。

 

築6年なので保証内?

 

築6年の屋根調査を行いました。

 

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いつものようにスレートのクラックが多いな~と思いながら調査していました。

色は茶系の化粧スレートでした。

屋根材のカット面が通常よく見る化粧スレートとは異なっているので、高級品なのかな?と推測しました。

後で調べてみるとセイバリーグランデグラッサという高級品で、色10年保証のグラッサシリーズであることがわかりました。

大手ハウスメーカーさんの研究所で、グラッサコートは紫外線劣化に強く、促進試験をしても褪色しないので採用していると見せてもらったことがあります。

その試験品は確かに褪色していませんでした。

 

この現場で棟部を調べていますと何か違和感を感じました。

 

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右が西面、左が東面でした。

左の面は茶色のスレートでした。

しかし、右は黒色のスレートかな~?と思いました。

 

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よく見てみますと黒色の中に所々、茶色が混じっている感じでした。

光の加減なのかな?と念のため反対側からも見てみました。

 

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反対から見てもはっきりとまだらになっていました。

 

築6年の物件で、色10年保証ですが、これは保証対象でしょうか?

ここまで、変色しているとは想像もできませんでした。

 

西面のみの現象!

 

2種類の屋根材を間違えて葺いてしまったのかな?とも考えました。

しかし、どうも違います。

 

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先程の写真と異なる屋根面です。

左向き矢印が東面、上向き矢印が南面、右側矢印が西面です。

どうも西面だけが変色しています。

施工するときに離れた西面2カ所だけ、黒い屋根材が混じったとも考えにくいです。

西面が日射により酷く変色したと考えるのが自然です。

 

屋根では塗装製品は劣化する!

 

 

やはり塗装製品は劣化するとこの物件であらためて、強く感じました。

振り返ってみると、屋根においては、かわらU・パミール・ブルックなど数多くの製品が販売されては、問題が発生してきました。

 

 

車のようにリコールがないため、結局、お施主様が高いメンテナンス費を負担するという不幸なことが発生してきました。

屋根は他の部位に比べ、とても厳しいので最低15年以上は新商品が販売されて実績を残した商品を購入した方がいいと思います。

テレビコマーシャルの商品は量産して、まだ、10年未満と思いますので、・・・。

 

おまけ

 

おまけでひび割れ写真を最後に!

 

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創業1868年(慶応4年)三州瓦製造・販売・工事 

住宅調査・雨漏り調査  (株)神清(かみせい)

f:id:capuriclub:20160615183549j:plain 神谷 昭範(かみやあきのり)です

【趣味】旅行、野球観戦、自転車、スイーツ食べ

【資格】二級建築施工管理技士

    (JSHI)(住管協)ホームインスペクター

    住宅メンテナンス診断士

    赤外線建物診断技能師/気密測定技能者 

    石綿作業主任者    

(株)神清ホームページ:http://www.kamisei.co.jp

雨漏りホームドクターhttp://www.kamisei.co.jp/amamori/

所在地:愛知県半田市高浜市

フリーダイヤル:0120-951-890

調査場所:名古屋市安城刈谷・岡崎・豊田・三河・知多

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