屋根・雨漏りの調査員のブログ

屋根・雨漏りの調査員、神谷昭範です。仕事であり、趣味である屋根・雨漏り調査などからリフォーム・メンテナンスに関するお役立ち情報を誠実にわかりやすく書いています。

担当者の方へ!店舗・公共施設の旧工法の日本瓦棟部の改修を是非、ご検討ください!!

こんにちは~。

屋根・雨漏りの調査員、神谷昭範です。

 

店舗物件での瓦屋根棟部の耐震改修を行いました。

 

旧工法の棟

 

 

日本瓦屋根の棟は現在も数多くの旧工法仕様が顕在しています。

外観の劣化や雨漏りなどは全く問題ありません。

しかし、大地震に見舞われた場合、脱落する可能性が高い仕様です。

 

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下から見て、棟部にこのような線があると旧工法の可能性が高いです。

特に、店舗ではお客様に迷惑を掛ける場合がありますので、メンテナンス時に耐震仕様に変更されることを強くお奨めいたします。

 

棟部の耐震改修提案

 

その店舗において、外壁メンテナンスを行いました。

その時に旧工法仕様だったので、問題点を説明し、棟部の耐震改修を提案させていただきました。

お店もお客様に迷惑を掛けるわけにはいかないということで、最低限の耐震改修を行うことになりました。

道路に面した瓦屋根部分の棟部のみを実施しました。

 

旧工法の解体

 

旧工法の棟部のみを解体し、耐震性の高いガイドライン工法で施工し直しました。

一連の流れを写真でご紹介いたします。

 

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棟瓦・のし瓦を剥がしてみますと、土だけが出てきます。

旧工法では土の粘着力で維持していました。

 

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棟下の桟瓦は釘やビス、銅線などでは留め付けされていません。

旧工法の解体はここまでです。

 

耐震仕様・ガイドライン工法

 

解体が終わるとガイドライン工法で葺き直しします。

 

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赤丸の棟補強金物を設置します。

冠瓦と躯体とを連結させます。

棟下の瓦はビス・銅線で緊結しました。

 

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 カットした半端瓦も孔を開けて、全枚数を緊結します。

 

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棟の端となる鬼瓦も銅線等で緊結します。

 

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矢印は棟芯材となる垂木を棟補強金物に留め付けて連結しています。

棟を跨いでのし瓦同士を、全数相互緊結します。(青丸部分)

 

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のし瓦同士を緊結し、隣ののし瓦の隙間を途中までシーリングします。

 

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のし瓦を積み上げた後、最上段の冠瓦を垂木にビス留めします。

冠瓦とのし瓦が一体となり、垂木・棟補強金物を介して、躯体と連結しました。

 

ガイドライン工法で施工した棟の耐震性は振動実験により確認されていますので、安全・安心な瓦屋根の完成です。

 

店舗・公共施設における棟耐震改修

 

阪神大震災以降、震度6、7が発生する度に、旧工法仕様の日本瓦の棟部の倒壊が問題となっています。

店舗・公共施設等は、地震時の避難所にもなります。

その屋根に被害が発生することは危険となりますので、是非、耐震仕様にメンテナンスされることをお奨めいたします。

棟部だけを改修する費用は比較的安価ですので、長期メンテナンス計画の中に、加えてください。

 

 

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工期も解体を入れても二日ですので、早く改修できますので、営業しながらの改修も可能ですよ~!  \(^o^)/

 

 

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創業1868年(慶応4年)三州瓦製造・販売・工事 

住宅調査・雨漏り調査  (株)神清(かみせい)

f:id:capuriclub:20160615183549j:plain 神谷 昭範(かみやあきのり)です

【趣味】旅行、野球観戦、自転車、スイーツ食べ

【資格】二級建築施工管理技士

    (JSHI)(住管協)ホームインスペクター

    住宅メンテナンス診断士

    赤外線建物診断技能師/気密測定技能者 

    石綿作業主任者    

(株)神清ホームページ:http://www.kamisei.co.jp

雨漏りホームドクターhttp://www.kamisei.co.jp/amamori/

所在地:愛知県半田市高浜市

フリーダイヤル:0120-951-890

調査場所:名古屋市安城刈谷・岡崎・豊田・三河・知多

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