屋根・雨漏りの調査員のブログ

屋根・雨漏りの調査員、神谷昭範です。仕事であり、趣味である屋根・雨漏り調査などからリフォーム・メンテナンスに関するお役立ち情報を誠実にわかりやすく書いています。

ラバーロック工法はご用心!日本瓦のメンテナンスはガイドライン工法をお奨めいたします!!

こんにちは~。

屋根・雨漏りの調査員、神谷昭範です。

 

今日は、朝から雨漏り調査に行きました~!

周辺の屋根を観察したら、不思議なものがありました。

 

日本瓦のメンテナンスとは?

 

日本瓦の屋根がメンテナンスされていました。

 

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青色の日本瓦の棟部分が気になりました。

よく観察しますと、

 

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棟部分に白いパテかシーリングが見えました。

棟瓦同士、棟瓦とのし瓦、のし瓦同士の隙間を埋めてありました。

日本瓦の棟部分は風雨時、瓦同士の隙間から雨水浸入します。

棟瓦・のし瓦を交互に施工することにより、入った水を排出する構造となっています。

そのため、このように隙間を埋めてしまうと入った水が排水されず、かえって雨漏りの要因となります。

 

また、仕上げがきれいではないため、お施主様本人の修繕と推測できますが、屋根の作業は滑落の恐れがあり大変危険です。

 

悪名高き、ラバーロック工法!

 

 

その奥の屋根に目をやりますと悪名高き、ラバーロック工法でメンテナンスされていました。

青色部分の桟瓦、赤色部分の棟瓦をすべてシーリングするものです。

 

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よく見てみますと、

 

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青色矢印の桟瓦の頂部のみにシーリングしてあるので、位置としては問題ありません。

赤色矢印の棟瓦は瓦の半分のみを交互にシーリングしてあるため、排水は可能となっています。

白色矢印の桟瓦と棟瓦の間が問題です。

この部分はシーリングされていません。

棟瓦は桟瓦と連結されていないため、耐震性がありません。

棟瓦の塊となって、崩れる可能性があります。

 

訪問販売業者が主流で行っているラバーロック工法は効果の割に非常に高額の工事代が請求されるため、問題となっています。

もっと安価な費用で、日本瓦を現在の耐震工法にメンテナンスすることが可能ですので、ラバーラック工法の提案があった場合、くれぐれもご用心ください。

 

テープでは無理ですよ~!

 

さらに、隣の屋根を見るとビックリ!しました。

 

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日本瓦がテープで留めてありました。

なぜ?テープ処理してあるの?

貼り方をみると雨水浸入を防ぐようには見えません。

となると、風により瓦がずれることを防ぐための処置だと想像できます。

しかし、風による瓦をめくり上げる力は大きいので、テープでは耐えることはできません。

心配であれば、瓦専門業者にメンテナンスをご依頼くださいね~!

 

築年数の少ない化粧スレートは問題なし!

 

最後に、化粧スレート屋根を確認しました。

 

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比較的新しい化粧スレートの屋根は著しい褪色もなく健全でした。

 

日本瓦のメンテナンスはガイドライン工法。

 

 

瓦業界、瓦施工業界では、日本瓦の屋根は住宅の定期点検時に、旧工法を耐震性のあるガイドライン工法にメンテナンスすることをお奨めしています。

ご心配されている方は、お気軽にお問い合わせください。 

 

 

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創業1868年(慶応4年)三州瓦製造・販売・工事 

住宅調査・雨漏り調査  (株)神清(かみせい)

f:id:capuriclub:20160615183549j:plain 神谷 昭範(かみやあきのり)です

【趣味】旅行、野球観戦、自転車、スイーツ食べ

【資格】二級建築施工管理技士

    (JSHI)(住管協)ホームインスペクター

    住宅メンテナンス診断士

    赤外線建物診断技能師/気密測定技能者 

    石綿作業主任者    

(株)神清ホームページ:http://www.kamisei.co.jp

雨漏りホームドクターhttp://www.kamisei.co.jp/amamori/

所在地:愛知県半田市高浜市

フリーダイヤル:0120-951-890

調査場所:名古屋市安城刈谷・岡崎・豊田・三河・知多

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